趙某向唐某購買了200萬元的酒店裝修材料，約定貨款在六個月內付清，違約金為10%，定金20萬元。三天後，趙某又...

問題詳情：

趙某向唐某購買了200萬元的酒店裝修材料，約定貨款在六個月內付清，違約金為10%，定金20萬元。三天後，趙某又以該酒店抵押，向某銀行貸款200萬元，期限為六個月，並辦理抵押權登記。三個月後，因發生疫情，趙某的酒店依法停止營業，導致趙某到期無力償還欠款。下列説法中正確的是（    ）

A. 因不可抗力應當免除趙某還款義務

B. 唐某可不返還定金並要求趙某支付違約金

C. 假如拍賣趙某的酒店，銀行可優先受償

D. 不能免除趙某因履行遲延而承擔的違約責任

【回答】

C

【解析】

【詳解】A．不可抗力必須滿足不可預見*，且不可控制，必須屬於客觀情況，司法實踐中，傳染*疾病“疫情”並沒有納入“不可抗力”的範疇，A排除。 B．“當事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時，對方可以選擇適用違約金或者定金條款。”這一規定表明了定金和違約金是不能同時並用，而只能選擇其一適用，B錯誤。 C．抵押權人有權主張優先權，抵押權已登記的先於未登記的受償，本案中趙某以該酒店抵押，向某銀行貸款，並辦理了抵押權登記，假如拍賣趙某的酒店，銀行可優先受償，C正確。 D．因發生疫情，趙某的酒店依法停止營業，導致趙某到期無力償還欠款，這屬於履行不能，而不是履行遲延，D排除。 故本題選C。

知識點：信守合同與違約

題型：選擇題