閲讀材料，完成下列問題。(24分)材料一　某城市住宅區位的等房價曲線圖材料二　20世紀中期上海市住宅價格中交通...

問題詳情：

閲讀材料，完成下列問題。(24分)

材料一　某城市住宅區位的等房價曲線圖

材料二　20世紀中期上海市住宅價格中交通條件影響是第一位的，而住宅區的生態環境質量則對住宅價格幾乎沒有什麼影響。

材料三　據*經驗，人均國民生產總值在4 000～8 000美元之間是住房消費快速發展時期。上海市2000年人均國民生產總值為4 180美元，2010年達到8 000美元，住宅消費進入由居住生存型向舒適享受型過渡時期。

(1)從圖和材料可看出影響住宅區位變化的因素主要是                       (　　)

A．文化因素                          B．歷史因素

C．社會因素                          D．行政因素

(2)從圖中可知在房價一定的情況下，交通因素和環境舒適度的關係是________(正、反)比例關係。

(3)由材料可知，過去影響住宅價格的主要因素是______________，原因是什麼？

(4)根據材料分析未來城市住宅區位變化趨勢。

【回答】

 (1)C　(2)反

(3)交通便利程度　①受社會經濟發展水平限制，不重視環境建設；②購房者的環境意識較淡薄，認識不到居住環境對生活質量的影響，在購房時極少考慮到生態質量。

(4)①由偏向交通便利的區位向環境舒適的區位轉移，即逐漸由原來交通便捷但環境擁擠的市中心轉移到交通便利度下降但環境優美的城市邊緣和郊區；②靠近環境優美區的房價上升潛力大；③城市自然生態景觀的治理和改善對住宅開發有相當大的吸引力，而且也會帶來巨大的經濟效益。

知識點：城市與地理環境 單元測試

題型：綜合題