美國的貸款購房者也更有可能逃避債務,因為許多抵押資產都“無追索權”,就是説放貸者不能追蹤借貸者的其它資產。
但是抵押資產的處理有相當的難度,很大程度上因為市場的缺失,很難為已經遍體鱗傷的金融工具進行合理的估價。
二者間的差額就是抵押資產的淨值,通常也稱為“純資產”,“股東的普通股”或者“純價值”。
在抵押貸款中允許承押人於抵押資產產權轉讓時,有權要求原抵押人清償所有借款,是加速償還條款之一種。