其次，着重闡述業主大會和業主委員會的法律地位。
第二部分，着重闡述了業主大會的法律地位，這是研究業主大會問題的起點。
未來的發展趨勢應是明確業主大會的*法人地位。
專用使用權依管理規約或業主大會決議設定，開發商不得在商品房買賣合同中設定專用使用權。
業主委員會是一個代表業主行使業主自治管理權的機構，是業主大會日常事務的執行機構。
在業主大會上，[物業管理諮詢中心]的職員協助業主成立業主立案法團。
我國物權法規定，業主可以設立業主大會，作為區分所有權人團體的最高意思機構。
業主委員會應當做好業主大會會議記錄。
第三十五條業主委員會應當與業主大會選聘的物業管理企業訂立書面的物業服務合同。
但業主聯誼會希望發展商再次召開全體業主大會，公開道歉，遭到發展商拒絕。
業委會賬務要定期公開,業主大會。
業主委員會負責執行和實施業主大會的決議，享有具體的執行權和一些重大事項的管理權。
這時，業主大會就有權利來決定是否封閉陽台，但是一定要經過正規的途徑和程序。
法律、法規或者業主大會議事規則規定的其他有關物業管理的職責。
上週六,福田區南天一花園業委會召開業主大會,會議表決通過了一項創新之舉,即小區業主決定將物管費交給業主大會,再由業主大會撥給物業公司使用。
第七十五條業主可以設立業主大會，選舉業主委員會。
第九條一個物業管理區域成立一個業主大會。
如果説，因為這個原因而選擇合作建房，倒不如在社區內聯繫廣大業主，提議召開業主大會來得直接。
物業服務合同終止時，業主大會選聘了新的物業管理企業的，物業管理企業之間應當做好交接工作。
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