事實上,那些有兩套甚至三套房子的人,並沒有把他們 多餘的房子都出租出去,因此,房屋空置率很高。
隨着經濟緩慢復原,房屋空置率下降,國內土地價格及房屋租金也開始上升。
同時新家庭組建比例為3%,購買房產的平均週期為六個月,那麼這個因素就會造成1.5%的房屋空置率。
衰退時,房屋空置率上升,租金收入停滯不前或下降,融資也更為昂貴,並且不易獲得展期。
底特律的房屋空置率很高,對於當地大量的低收入人羣來説租不起房屋。
在過去的一年裏,布達佩斯等城市的房屋空置率已飆升至15%,而布拉格的空置率已經翻了一番(大約10%)。
同一時期,德比郡的房屋空置率上升16%,而蘭開郡的上升10%。
房價的跌落和位於高位的房屋空置率*了租金水平。