阅读材料，回答下列问题。（共计36分）材料一：近几年，由于土地等价格上涨、以及城镇化的进程加快，城乡居民收入增...

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阅读材料，回答下列问题。（共计36分）

材料一：近几年，由于土地等价格上涨、以及城镇化的进程加快，城乡居民收入增加。我国各地房地产价格的持续快速上涨，虽然*采取了相关政策、下调住屋贷款利率等，但许多地方的屋价还是远远超过了普通百姓的购买力，大中城市的屋价更是令人堪忧。

（1）联系材料一，分析在我国哪些因素在拉动房产价格的不断上升？（12分）

材料二：2015年10月21日，新任上海市住建委主任顾金山在市府新闻发布会上表示，上海将继续贯彻执行现有的住屋政策，支持自住和改善需求，抑制投资投机需求，坚决执行限购，保持房地产市场平稳发展。

（2）联系材料一、二，随着*宏观调控力度的不断加强，不少地方的房产价格开始回落，宏观调控措施初见成效。请分析房产价格回落对人们生活和房地产企业生产经营的影响。（12分）

材料三：*消费引领*制造

近年来，伴随着收入水平提高，*消费者有了更多的选择。以往“你有，我有，人人有”的跟风式消费观逐渐转变，国外的高品质产品越来越多地受到消费者的青睐。消费水平的不断提高，消费者话语权的愈益凸显，既对*制造业提出了挑战，也引领*制造业加速转型升级，提质增效。

（3）根据材料三，分析其中体现的经济生活道理。（12分）

【回答】

（1）影响屋价因素有：

①价值决定价格。土地等价格上涨导致房地产成本增加。（4分）

②供求关系影响价格。城镇化进程加快，城市新就业劳动力的增加导致购房需求不断增加；人们收入水平提高，购买力上升，导致屋价上涨。（4分）

③其他因素的影响。住屋贷款利率的下调；一些房产商人为的炒作；人们“买涨不买跌”的消费心理等。（4分）

（2）①对人们生活的影响：房地产价格回落，意味着人们购房成本下降，可以提高人们的生活水平和生活质量。（4分）

②对房地产企业的影响：调节产量，屋价下跌，企业减少其产量。促进企业提高劳动生产率，促使企业加强管理，降低成本，提高竞争力（4分）；

调节生产要素的投入，建筑等相关生产要素的需求下降，促进企业不断创新，开发出更多的适合消费者需要的房产品。（4分）

（3）①收入水平的提高给消费者带来更多选择，体现了收入是消费的前提和基础。（4分）

②以往跟风式的消费现象逐渐转变，体现了消费者转变观念，避免盲从，理*消费。（4分）

③消费对*制造业的挑战和引领，体现了消费反作用于生产，对生产发展具有导向作用。（4分）

【解析】

（1）本题要求联系材料一，分析在我国哪些因素在拉动房产价格的不断上升，根据本题设问可知，本题的知识范围是影响价格的因素，切入点是材料一我国房产价格的不断上升，题型属于分析说明类主观题。具体解答本题可从材料中提取有效信息并转化为影响消费的因素的相关知识来组织*：土地等价格上涨导致房地产成本增加可从价值决定价格角度来分析说明；城镇化的进程加快，城乡居民收入增加可从供求影响价格的角度来分析；此外还可从住屋贷款利率的下调、一些房产商人为的炒作和人们“买涨不买跌”的消费心理等其他角度来分析说明。

（2）本题要求分析房产价格回落对人们生活和房地产企业生产经营的影响。根据本题设问可知，本题的切入点是房产价格回落，本题的知识范围是价格变动的影响，题型属于分析说明类主观题。具体解答本题可从对人们生活和企业生产经营的影响两个角度来组织*：对人们生活的影响，可从提高人们的生活水平和生活质量角度来分析；对企业生产经营的影响可从调节产量、调节生产要素的投入角度来分析说明即可。

（3）本题要求根据材料三，分析其中体现的经济生活道理。根据本题设问可知，本题的知识范围是经济生活道理，切入点是材料三，题型属于体现类主观题。具体解答本题可从可从材料中提取有效信息并转化为经济生活的相关知识来组织*：收入水平的提高给消费者带来更多选择，体现了收入是消费的前提和基础；以往跟风式的消费现象逐渐转变，体现了消费者转变观念，避免盲从，理*消费；消费对*制造业的挑战和引领，体现了消费反作用于生产，对生产发展具有导向作用。

知识点：生活与消费 价格

题型：综合题