第二部分着眼於物業服務合同主體的研究。
本文立足於物業服務合同來研究業主管理團體的法律地位。
第三部分針對物業服務合同領域的種種糾紛，提出瞭解決糾紛的對策和完善合同條款的方案。
分析了由產權關係薰業主管理公約關係薰以及物業服務合同關係薰產生的業主在物業管理中的各項基本權利。
第一部分物業服務合同糾紛概述。
第一部分物業服務合同之基本理論分析。
物業公司履行這項職責的依據是房屋管理法律法規的規定和物業服務合同的約定。
前款所稱物業服務合同包括前期物業服務合同。
第二部分物業服務合同糾紛產生的原因分析。
沒有物業服務合同，任何一個物業管理企業都無法與任何一個物業區域的業主建立穩定、合法的服務關係。
按照物業服務合同的約定，接受物業管理企業提供的服務；
第三十六條物業管理企業應當按照物業服務合同的約定，提供相應的服務。
物業服務合同終止時，業主大會選聘了新的物業管理企業的，物業管理企業之間應當做好交接工作。
第三十五條業主委員會應當與業主大會選聘的物業管理企業訂立書面的物業服務合同。
物業服務合同是典型的民事合同，是一種新類型的服務合同，是合同法上的無名合同和要式合同。
物業管理權的實質是物業管理企業履行的物業服務合同義務。
第二章主要介紹了物業服務合同的基本理論。
本文旨在綜合各家學説，試圖從理論和實踐的結合上，對物業服務合同的問題進行研討。
物業服務合同除了具備一般合同的*質外，它還具有自身的顯著特點。
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