本文通過分析認為,商品房按揭是債權質押結合房地產業的特點發展而成的一種更為靈活和更為有效的實現形式。
所以將預售商品房按揭以權利質押的方式運作不合實際。
在商品房按揭貸款公*中對各方當事人進行告知,在保障各方當事*益、明確各方當事人義務上具有重要意義。
在物權法立法中明確預售商品房按揭的*質具有重要意義,可以為商品房預售按揭實踐提供強有力的法律保障。
在商品房預售制度中,商品房預售預告登記、商品房按揭以及預售商品房轉讓佔據最為重要角*位置。
其次,通過與英美法上的按揭制度比較,可以看出我國的商品房按揭制度並沒有轉移按揭物的所有權。
第二,對於預售商品房按揭與權利質押.
第二,對於預售商品房按揭與權利質押。