她想買的房需要商業貸款100萬元,貸款期是30年,是利用等額本息還款法,本來每月要還6500元。
當前房貸還款方式主要有等額本金和等額本息兩種。
以100萬元、20年期房貸為例,假設採用等額本息還款法、執行基準利率。
這種方法的第一個月還款額最高,以後逐月減少,適合穩健投資者;其三,等額本息還款法,是按照貸款期限把貸款本息平均分為若干個等份,每個月還款額度相。
等額本息還款法:每月以相同的金額償還貸款本息,易於記憶,方便;等額本金還款法:每月以相同的本金償還貸款,貸款利息首月最多,以後逐月減少。
貸款期限,利用等額本息還款法,降息後每月月供減少左右,總利息共減少了元左右。
比如買房時商業貸款100萬元,貸款期限30年,利用等額本息還款法,降息後每月月供減少260元左右,總利息共減少了9萬元左右。
一百、這種方法的第一個月還款額最高,以後逐月減少,適合穩健投資者;其三,等額本息還款法,是按照貸款期限把貸款本息平均分為若干個等份,每個月還款額度相。
而等額本息還款法每月償還金額相等,在償還初期利息支出最大,本金最少,以後利息支出逐步減少,本金逐步增加。
等額本息與等額本金還款法的爭議餘音未絕時,昨天,第三種購房還款法又在杭州現身。
以元、期房貸為例,假設採用等額本息還款法、執行基準利率。
比如買房時商業貸款,貸款期限,利用等額本息還款法,降息後每月月供減少左右,總利息共減少了元左右。
“偉嘉安捷”專家認為,相對於等額本金與等額本息還款法,自由還款會更為減輕購房人的經濟壓力,令購房人以更為自由的方式確定自己的月供。